ネベル大阪上本町

  • 大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目

  • / 大阪上本町駅 徒歩2分

  • 2020年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
4,180万円
119.9万円/㎡
相場
3,807万円
109.2万円/㎡
2,858
3,490
4,123
4,755
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,490万円〜4,123万円
100.1万円/㎡〜118.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ネベル大阪上本町
4,180万円（119.9万円/㎡）/ 15階 / 34.86㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は104.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/064,180万円119.9万円15階 34.86㎡ 1LDK東
2025/03/043,480万円99.8万円8階 34.86㎡ 1LDK東
2024/11/303,250万円93.2万円6階 34.86㎡ 1LDK東
2024/11/155,980万円108.6万円9階 55.07㎡ 2LDK東
2024/10/243,600万円103.3万円8階 34.86㎡ 1LDK東
2024/06/273,250万円99.7万円6階 32.6㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は101.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
ネベル大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅2分 4,180万円119.9万円34.86㎡1LDK15階 / 15階建 東2020年98戸RC
2024/10/30プレミストタワー大阪上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 3,780万円106.3万円35.55㎡1LDK5階 / 19階建 東2020年120戸RC
2024/12/09リビオレゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区舟橋町
鶴橋駅4分 2,950万円97.3万円30.32㎡1LDK6階 / 12階建 東2020年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市天王寺区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して32.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市天王寺区
90.3万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名ネベル大阪上本町
所在地大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
交通大阪上本町駅徒歩2分
築年月2020年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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